资产证券化是什么？资产证券化是利好还是利空？

所谓资产证券化是指将缺乏流动性但能够产生可预见的稳定现金流的资产，通过结构性重组增信，形成可以在金融市场上销售和流通的证券，并据以融资的过程。

资产证券化是一种金融衍生工具。资产证券化(Asset Securitization)的实质是通过结构化安排将低流动性的非标准化资产转变为高流动性的标准化资产。

可证券化的基础资产的品种繁多，包括各类贷款、应收账款、商业票据、版税收入、租赁费、公用事业收费等各类能产生可预期的稳定现金流的资产，而在金融市场中用于销售和流通的是以基础资产包装而成的资产支持证券(Asset-Backed Security,ABS)。依据不同的资产类别，资产证券化相应地可分为不同的种类，如住房抵押贷款证券化、汽车贷款证券化、信用卡账款证券化、商业票据证券化等等。

资产证券化是利好还是利空

1、对银行的影响主要有三方面：第一是通过对信贷资产进行证券化操作，有利于盘活银行资产，降低不良贷款率，提高资本充足率;第二是在银行资产负债结构优化背景下，银行放贷能力将有所提升，也为银行盈利能力提供更大空间;第三是通过对信贷资产的分散持有，有利于降低银行经营风险。银行手里抵押的非流动性资产经过打包处理甩出去了，变现后增强了流动性，释放放大了资金杠杆。

2、对地产的影响：银行盘活了资产，减少了坏帐，对地产信贷的支持力度会提升。

3、对证券信托的影响，更是正面。

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