利好不断！“按兵不动”9个月后，LPR真要下调了？ 环球观察

在连续“按兵不动”多个月后，LPR终于有望下调了。

央行网站公告表示，中国央行进行2370亿元1年期MLF（中期政策利率）操作，利率2.65%，此前为2.75%。

MLF利率和LPR有着密切的关联，新的LPR形成机制是在MLF利率基础上加点形成的，也正因如此，MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。

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值得一提的是，就在前两天，央行刚刚下调了7天期逆回购利率，中标利率1.9%，前期中标利率为2.0%。

7天期逆回购利率是短期政策利率，和1年期的MLF利率（中期政策利率）共同组成了政策利率体系。

在2022年，央行公开市场7天期逆回购操作中标利率有两次下调，分别为2022年1月17日和8月15日，下调幅度均为10个基点。而彼时，当月的MLF利率、LPR报价也有所下降。

基于这种种迹象，业内人士多有推断，认为本月的LPR报价很可能会出现下降。如果LPR如预期下调，那按揭贷款利率将会走低，购房者的月供额度也将降低。

在过去的2022年，LPR已经降了3次，分别发生在：

1月20日（1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点），5月20日（5年期以上LPR下调15个基点至4.45%）和8月22日（1年期LPR为3.65%，下调5个基点；5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点）

然而在去年8月之后，LPR报价就再也没有变化过，也正因如此，如果此番真的调整LPR报价，这也将是时隔9个月来，LPR首次发生变化。

记者从多家银行了解到，目前杭州主流房贷利率依然为4.1%，即LPR减20个基点。

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